Vender imóvel
Quatro decisões definem como a sua venda vai correr, e três delas acontecem antes do imóvel aparecer para o primeiro comprador. Esta página explica cada uma, na ordem em que você vai encontrá-las.
Primeiro
É a decisão que mais pesa e a única que está inteiramente sob o seu controle. O preço vem do que compradores pagaram por imóveis parecidos na região, e não do valor que se gostaria de receber. Um imóvel anunciado acima disso envelhece no portal, e cada redução depois vira um sinal para quem está olhando.
A avaliação é gratuita e já te dá um número antes de qualquer compromisso.
Como a avaliação funcionaSegundo
Matrícula, IPTU e documentos do condomínio entram na conferência antes de o imóvel ir ao mercado. Pendência encontrada cedo é resolvida sem travar a venda no meio do processo, que é onde ela costuma aparecer e derrubar proposta já aceita.
Com assessoria jurídica durante a negociação.
Terceiro
O comprador decide em segundos, no celular, se o apartamento ou a casa merece uma visita. Antes do anúncio entram a vistoria técnica, que levanta estado de conservação e benfeitorias, e o ensaio fotográfico com preparação dos ambientes.
Fotografia profissional e photo staging fazem parte do trabalho.
Quarto
Visitas acompanhadas, inclusive com corretores parceiros e outras imobiliárias, e as tratativas conduzidas alinhadas ao seu interesse. Depois do aceite, as certidões negativas definitivas são apresentadas ao comprador e o acompanhamento segue até a entrega das chaves.
Um responsável único pela estratégia, pelo preço e pela divulgação.
O trabalho segue o GVC, Gerenciamento de Venda Compartilhada, em três fases: preparação, divulgação e negociação. São oito etapas, do plano de negócio até a entrega das chaves, com o proprietário informado do começo ao fim.
O atendimento é individual, com um número limitado de clientes por vez, porque vender um imóvel costuma ser a decisão financeira mais importante de uma família.
Veja as oito etapas em detalheA avaliação é gratuita e existe para mostrar o número antes de você anunciar. O primeiro contato é pelo WhatsApp, com algumas perguntas para entender o que você precisa.